Excelente imóvel de perfil industrial, ideal para quem busca amplo espaço, funcionalidade e versatilidade. Com área total de 2.740 m² e 850 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura adequada para diversos tipos de negócios, atividades industriais ou logísticas, além de ótimo potencial de expansão.O espaço conta ainda com uma casa anexa, proporcionando conforto e praticidade. A residência dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e lavanderia, garantindo comodidade para moradia ou apoio administrativo.Na área externa, o imóvel oferece piscina e espaço de lazer, além de garagem para 1 veículo. Sua localização estratégica garante fácil acesso, valorizando ainda mais o investimento.Uma excelente oportunidade para quem deseja unir estrutura industrial com conforto residencial em um único imóvel.Características do imóvel:Área total: 2.740 m²Área construída: 850 m²Casa com 2 quartos, sendo 1 suíteBanheiro socialSala amplaCozinha e lavanderiaPiscina e área de lazerGaragem para 1 carroEntre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel.